保利时光印象楼盘评测

保利时光印象

92 分

超60%同价位楼盘

社区品质

92分

71分

楼盘户型

73分

74分

交通出行

85分

69分

生活配套

80分

70分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是保利时光印象，位于经开-中东大市场，自由大路与十堰街交会。

社区品质

本楼盘92分 /区域均值分71

保利时光印象为央企保利开发的又一项目，购房置业有保障。

保利时光印象占地面积约5.76万㎡，建筑面积约14.6万㎡。内部绿地率约36%，规划小高层与中高层共计15栋住宅。项目的园区设计，最大程度扩大了项目绿化率，最大限度减少了楼栋的排布。一切从业主角度出发，使业主在日常居住中得以享受到最完善的绿化，最小限度减少楼栋错落带来的视觉影响.

带装修

民电

民水

集中供暖

地暖

可视对讲

人车分流

封闭小区

开发商

保利（长春）恒富房地产开发有限公司、长春和筑房地产开发有限公司

物业公司

保利（长春）物业服务有限公司

物业费

2.8~3.1元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.8

规划户数

929户

车位比

1:1.25

楼盘户型

本楼盘73分 /区域均值分74

标准层高设计。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	18.7	4.23	4.43
餐厅	13.6	4.47	3.04
主卧	15.3	4.23	3.61
次卧	12.9	3.57	3.61
厨房	9.9	3.58	3.04
卫生间	6.3	2.87	2.19

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘85分 /区域均值分69

3km内地铁站

8个

地铁线路

轨道交通7号线

最近公交站

约249米

保利时光印象以东，连接南北走向的世纪大街及东西走向的自由大路。保利时光印象以西，连接自由大路与南北走向东环城路、临河街等城市主干线。诸多城市主干线纵横交错，为时光印象提供畅达的路网交通。

除此之外项目周边公共交通及轨道交通同样发达。

http://cms.anjuke.com/kfs/loupan/LoupanAlbumShow?image_id=5a439f030f857b41ff35c9f7f16eef4f&host_id=4

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分70

学校

100个

医院

17个

购物

6个

公园

6个

项目周边商圈林立，临近中东大市场商圈，除此之外临河街商圈、国商沃尔玛商圈、福临商圈、万豪广场商圈、赛德商圈、欧亚商圈，在这些商圈的交相辉映下，保利时光印象纵享优越商圈资源。

综合点评

保利时光印象今年交房，且是带装修交付，更适合想即买即住的购房群体，此外保利时光印象的地理位置，周边配套成熟，生活方便，也适合改善型购房群体。

用户点评（60）

精华(1) 有图(1) 大V点评(2) 实地看房(11) VR带看(3) 考虑看房(9) 户型点评(6) 环境不错(1) 配套完善(1) 交通便利(1)

s***C

户型装修环境配套总体不错，觉得价高点找渠道，别直访

2023-11-06
6***J

物业一般，房子质量不太好，这两年口碑都不太行了呢

2023-10-15
静待花开

墙体和吊顶明显裂痕，窗体不正，各种细节都很差，烟道不畅，就这质量还能交房，也是服了

2023-08-03

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中海锦城作为央企中海在长春经开区开发的又一项目，购房置业更有保障，项目为带装修交付，共建设18栋住宅，包括12栋18层产品，1栋12层产品，1栋10层产品，3栋13层产品和1栋14层产品。中海锦城主打5G智慧家居。项目有人脸识别解锁、智能识别等，每户还预留华为Hi-Link接口，未来可实现智慧灯光、PLC电力载波技术等智能设备。

富腾集团为长春本土房企，成立于2007年1月，多年前便深耕区域发展，先后以天下城、东南天下敬献长春，2020年12月31日，富腾集团拿下世纪大街与浦东路交会的两处地块，开启富腾观天下这一新项目。富腾观天下分为两期开发，一期璟园由3栋住宅、1栋5A写字楼、1栋LOFT公寓组成，其中住宅位于园区南北两侧、写字楼位于园区东北侧，公寓则紧邻世纪大街，位于园区东侧。二期润园由6栋住宅、2栋5A级写字楼、1栋平层公寓及部分沿街商业组成。其中住宅由南向北依次排列，2栋写字间位于组团东侧紧邻世纪大街，公寓位于东南侧，靠近浦东路，沿街商业则分布在园区南侧的浦东路和西侧的郑州街沿线。从建筑外立面的打造上，富腾观天下选择现代极简风格，建筑的线条处理、外立面的材质均倾向极简，除了采用真石漆外，局部采用铝板工艺，特别是在窗口和檐口位置上，铝板的厚度全部为2.5毫米，铝板表面采用高温氟碳漆工艺，龙骨采用镀锌钢管，所有焊点全部韩漫，并做防腐防锈处理。园区景观的打造也沿用了现代手法，与建筑完美融合。同时，结合项目整体定位，根据不同人群的生活习惯、进行分龄分区搭建，配以不同功能的绿化，营造具有健康元素、互动价值的功能景观，如弹性减震慢跑道、健康步道、小业主的儿童娱乐区、老业主的健身空间等。另外，富腾观天下毛坯、带装修房源均有，而关于带装修房源，富腾可不是第一次做装修产品，早在富腾东南天下就已经获得市场的认可，窗口处全部采用理石包口处理，所有的地面墙面瓷砖全部美缝交付，这类细节还有很多…除此之外，松下新风除霾全热交换机、爱惠浦直饮机、梵蒂斯装甲门也是有的。

金达洲集团怀揣着匠造高标准、高品质建筑的执着追求，于“地铁七号线+轻轨四号线”双轨环绕处，毗邻伊通河畔，以20万㎡综合体领动城央核心。

力旺·荣禧分两期开发，一期建面约89-120㎡带装修现房，二期建面约87-118㎡临湖美宅，楼盘园区结合南低北高的地势情况，打造长春稀有的台地景观，山水比德大师，一步一景，利用地块高差，呈现南低北高的叠加景观，私密性更高，观赏性更强。四大主题色叶纯林感知幻彩四季，把四季美景装进花园，万象风景从此更新。小区为独立封闭式园区，采用部分人车分流的管理模式，园区内设置内环主路，路面宽4米，在保证高效的通达性之外，也满足消防车通行需求；园区设置地上和地下车库，能够充分满足业主的停车需求。楼盘开发商是力旺集团有限公司，力旺集团深耕长春22载，始终秉承着“健康生活方式持续创践者”的理念诠释“家”的定义；物业是力旺物业，是一家具有国家物业管理一级资质的综合性、多业态、专业化的物业服务企业。

对于买房的人们来说，先看“四大件”：交通、学校、商场、公园，要是再有些医疗，细看长春现有的项目，一般能做到两点，完成三点的算是优秀的，而今天要介绍的这个项目，所有配套集齐一身，关键的是，该项目位于二环之上--融汇中央广场。

北科建听说过没？科技地产领域的大牛！北湖科技园、领秀蓝珀湖都是由北科建开发的！而雲水華庭也是由北科建开发打造的优质住区，项目位于长春市东部新城经开综合保税区。总占地约12万平方米，建面约31万平方米，容积率2.5，分A、B两个组团开发建设，规划为11层、18层小高层、6层多层洋房产品，户型面积段约84-133㎡，包含二房、三房、四房产品，能够满不同购房客户居住需求。据了解，雲水華庭承袭了长春北湖科技园和领秀蓝珀湖的优秀基因，从资源、规划、品质、文化与服务等多重领域全面升级，创新优＋美好生活系统，以科技为支撑，创新打造科技全景住区，焕变城市的美好生活新主张。雲水華庭整合了品质华宅、潮流街区、双创基地与现代办公体系四大业态将其打造为宜居、宜业、宜创、宜购、宜养的微循环城市系统，无论置业、工作、休闲，都能够得到满足。

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