地图找房金都小镇学府世家楼盘评测
金都小镇学府世家
宽城 柳影路
住宅 58-151㎡
售价待定
周边
6850
元/㎡
55
分
超10%同价位楼盘
社区品质
57分
70分
楼盘户型
77分
72分
交通出行
50分
68分
生活配套
40分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金都小镇学府世家，位于宽城-柳影路，青年路,近北四环路。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有5721套房源。住宅建筑面积65.00万平米，住宅占地面积25.00万平米，每户约有0.03个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
吉林泓昱物业
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.49
规划户数
5721户
车位比
1:0.03
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是75.86㎡户型，该户型是1室1厅1卫1厨结构。
75.86㎡户型面积约为75.86平，该户型在本市在售1室户型中面积较大，户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 餐厅 | 14 | 4.66 | 4.32 |
| 主卧 | 20.8 | 6.18 | 3.36 |
| 次卧 | 12.8 | 3.8 | 3.36 |
| 厨房 | 5.7 | 1.78 | 3.18 |
| 卫生间 | 5.9 | 2.64 | 2.22 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约16.46公里。
生活配套
本楼盘40分
楼盘附近有幼儿园,距离小区1334米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近自立小学,步行距离仅有1334米。
用户点评（140）
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8700
元/m²
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住宅 82-119㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1251套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.69万平米，住宅占地面积5.14万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是中车科技园（长春）有限公司。
万科·时代都会
9000
元/m²
宽城 火车站板块
住宅 83-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1932套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.45万平米，住宅占地面积10.29万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是吉林省长发中汇投资有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
润悦城
7200
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目分三个地块开发，首开的是项目A 地块 ，占地面积约 3.15 万㎡ ，建筑面积约 8.43 万㎡ ，地上容积率约 2.2，绿地率约 35%。 住宅地块共计规划 6 栋小高层，总户数为 912 户，小高层的楼层高度为 19 层，A7 栋 为二梯五户其余均为一梯两户，配备的户型约54 ㎡的一居室，约75 ㎡的两居室；约88 ㎡ 的三居室。并且所有楼栋首层均附带南向花园。 商业位于规划项目东侧，规划设计为社区的配套商业，整个社区内采用人车分流设计，所有车位全部位于地下，园区人行主出口位于项目东侧， 次入口位于项目西南侧，车位出入口位于西南侧、北侧一个出口，车辆直接驶入地库。 项目打造“两轴，一环， 四花园”的空间结构，园区内结合“组团绿化、绿荫成林、孤植点景树、绿荫夹道、阳光草坪”五种种植形式，融 合社区的功能空间，打造与绿植共生的自然栖息地。
万盛珑玺
7300
元/m²
宽城 北三环
住宅 77-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万盛珑玺项目遵循东方美学设计理念，立面简约大气，园林精巧细致，每一个细节均仔细考量。万盛珑玺项目位于宽城区核心位置，项目总占地面积约21万㎡，地上建筑面积47万㎡，地下建筑面积13万㎡，总建筑面积约60万㎡。容积率约2.3，绿化率约35%。得房率约80%。项目规划有幼儿园、集中式商业，以及大型健身会馆、超市、养老用房、社区活动用房等社区配套，全面满足业主所需。
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6300
元/m²
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住宅 82-103㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有528套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.50万平米，住宅占地面积2.19万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是长春市嘉瑞房地产开发有限公司。品牌隶属于万龙集团，全国优质房企，服务有保障。
力旺宽合
7500
元/m²
宽城 北三环
住宅 89-144㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是吉林省荣峰房地产开发有限公司。品牌隶属于力旺集团，全国优质房企，服务有保障。
万龙青东银河城
6800
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1164套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.80万平米，住宅占地面积5.87万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春市万盈房地产开发有限责任公司。品牌隶属于万龙集团，全国优质房企，服务有保障。
华大城
售价待定
宽城 北三环
住宅 46-106㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积200.00万平米，住宅占地面积80.00万平米，每户约有0.16个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.98，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春华大房地产开发有限责任公司。
伊河棠樾
9500
元/m²
宽城 火车站板块
住宅 85-133㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
吉林正业集团有限责任公司创建于1992年，始于房地产行业，1993年初涉商业、酒店，1998年正式进军农牧产业，2004年开始探索生物制药领域，2005年地产板块拓展至北京，2013年开疆金融和网络科技领域。在30年的探索与成长中，逐步形成集多个领域于一体的大型多元化综合集团。正业集团始于房地产开发，时隔20载不忘初心重回行业，将多年来在各领域积攒的经验与实力，以匠心和恒心回馈于城春住宅建设，改善春城居住标准，提升人居体验。伊河棠樾项目位于台北大街与团山街交会，处于二环内地段，一期占地面积18600㎡，建筑面积48000㎡，绿化率35%。项目毛坯带装修产品均有，首开1#、5#，为带装修交付，价格8字头起。
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产权已经下来了啊，产权过二。周边配套设施齐全
这小区闹心事还在后面呢 现在天天去闹也白扯 哪有那么便宜的房子 买的时候就应该想到便宜没好事 产权不一定有没有呢 第二个上台新村 一直没产权好几十年了
金都小镇没有产权，建议不要买，我老公以前是做房产中介的，为什么便宜，因为没产权，没产权就没正经物业，就是没人管的房子。