地图找房保利拾光年楼盘评测
保利拾光年
净月 南临河街
住宅 89-126㎡
10600
元/m²
85
分
超70%同价位楼盘
社区品质
87分
76分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
84分
77分
生活配套
82分
73分
本楼盘
区域均值
曾经有人这样说，净月代表着长春人居的质量和高度，确实没错净月从来都是改善安居首选。
社区品质
本楼盘87分
保利拾光年位于净月区南临河街国际影都板块，项目绿化率为35.01%，规划3栋17层的中高层产品、5栋18层的中高层产品4栋商业产品以及一栋幼儿园。在园区的设计上，尽可能减少楼栋的排布，扩大绿化面积，在日常居住中得以享受到更加优质的绿化，享受更加健康的居住环境。
项目整体为全人车分流设计，园区的人行主入口位于项目北侧。
小区整体布局将长春森林城市的印象与项目整体调性契合，整个四季花厅是以米白色石材+深咖色石材为主体进行打造，顶部为类似飞檐造型的设计，像书页一般优雅而灵动，给人们以赏心悦目的艺术享受。侧面造型为金属格栅以及大面积的玻璃，制造四季花厅的通透明亮的视觉效果。
活动空间活动场地设计结合了周边楼栋的消防登高面，不仅可以满足各个年龄段的业主，同时丰富了地面铺装的色彩，打破了消防硬质处理带来的单一感。
带装修
民电
民水
集中供暖
地暖
人车分流
开发商
长春和筑房地产开发有限公司
物业公司
保利（长春）物业服务有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
581户
楼盘户型
本楼盘85分
书香小馆面积约为89㎡，层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为92%，套内使用面积达到81.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
设计1条过道，面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，提高了居住体验。
交通出行
本楼盘84分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通4号线
最近地铁站
约696米
交通状况：西侧邻正在修建的地铁4号线延长线，“三环六放射“交通布局，缩短城市距离。
轨道交通：轻轨4号线延长线（施工中）近享生态大街城市快速路，路网密布覆盖全城。
公共交通：18路、341路、346/T346路、净月3号线。
生活配套
本楼盘82分
学校
9个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
运营的九年一贯制东师华蕴学校，此学校弥补了区域内长期匮乏优质公办教育资源，能够充分保障业主子女教育需求，是目前长春市净月区规划中教学硬件设施完备、教学面积较大的一所公办中小学。
用户点评（64）
附近楼盘评测
保利·朗阅
11500
元/m²
净月 南临河街
住宅 88-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利朗阅位于净月·南临河街·伊通河畔，项目占据优越地理位置，东侧为东师慧泽，是区域内距离学校较近的项目，西侧是伊通河规划的60万方的湿地公园，未来将规划打造八岛十二景。项目占地约10.51万㎡，建面约26.52万㎡，容积率约2.0，打造88-140㎡全线户型，满足不同家庭的居住需求。在产品上，规划了13-18层的小高和6层洋房，是南临河街沿线难得的纯粹改善楼盘。 殿堂级社区主次入口作为社区的主次入口，主入口门楼端景处以玻璃砖墙来为背景，形成城市延展面，尽显归家尊崇礼遇。以“月牙”和“方盒”为概念蓝本，以中轴线为中心，向两侧延展出一道形如月牙的望海弧线，赋予山峦起伏的意境，分割为中央对称的六条弧线，朝海面最大限度打开视野通廊。提升了归家体验感，以及美学格调。 中轴景观设有林间会客厅等休闲功能。提高亲近森林，触碰森林，通过高大乔木围合出一个藏在城市间的休闲空间，美丽的蝴蝶停留在干净的草坪之上，给周围带来神秘又奇幻的感觉。坐落林间的会客空间，业主们坐于廊架之中，享受森林中的静谧，或携亲子在阳光下的草坪野餐，感受“森活”美好的点滴。童梦乐园整体园区的互动区以“鹿野寻踪”为设计主题，并且以“寻鹿”的旅程，“鹿”代表着祥瑞之兆，同时，鹿象征富裕，其谐音“禄”，取高官厚禄之意。其中包括：学龄活动区、幼龄活动区、以及大龄活动区三个不同年龄阶段的活动区域，形成完整的儿童娱乐活动区域。打造独具特色的绿野寻踪特色IP主题儿童活动区。10大智能系统，打造智能化社区 人脸识别系统，无接触通行；访客对讲系统，安全高效便捷；智能车牌识别系统，车辆高效安全通行；周界防范电子围栏系统，防入侵报警安全社区；视频监控系统，智能管理社区；背景音乐系统，丰富氛围生活；区无限wifi系统，社区全高速网络覆盖；信息发布系统，时事热点播报；智能化系统，开启高品质智慧生活；住宅紧急呼救系统，紧急救助维护业主生命财产安全。
伟峰东域Ⅱ期·掬月府
14550
元/m²
净月 天泽大路
住宅 95-252㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
伟峰东域Ⅱ期掬月府在布局上延续东域Ⅰ期的绿轴——樱花东街，丰富的绿化由南至北，延伸至掬月商街的人行广场，直至掬月府主入口为绿轴端景，利用入口栋挑高阳光廊道转换连接掬月府内的绿化景观，形成多层次的景观空间转换。 项目容积率为1.29，人车分流设计，地库为伟峰园区由4层至8层洋房依序由南往北渐高的排布，确保每户日照充足的同时形成建筑韵律，配合园区景观更显绿意盎然。在建筑排布上，充分考量采光、地势高差、噪音等因素，在永顺路北侧沿街设计两排商业建筑，沿袭伟峰东樾双商街的设计理念，将住宅与道路进行有效阻隔，内街二层商业建筑，避免对住宅有挡光的影响。同时，商业与住宅之间，各成一区互不打扰。建筑立面以石材+铝板+玻璃幕墙的形式相结合，精心营造现代高端北方住宅居住氛围，同时也与伟峰东域I期别墅、叠墅、洋房、商业广场等连结成一个完整的场域体系。目前，项目一期即将在2023年6月30日交房，二期正在施工建设中，掬月商街部分实景呈现。
保利天汇
9200
元/m²
净月 生态大街
住宅 90-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
央企品质好房保利天汇为保利择址净月“天”字系产品，项目建筑面积39.08万㎡，住宅占地面积12.59万㎡，绿化率为39%，绿化率较高。天汇的园林的设计灵感源起净月，依托净月湖林之境，映像人们对月与森林的无限想象，通过设置酒店式入户景观，大尺度中央花园，林荫邻里花园，中心草坪湖景观，浪漫卡座花园以及多功能全龄活动区六个主题景区；与湖水为邻、与山石为伴、与树木相依，让您身处园林之中，体验净月生态之美。保利天汇依托净月湖林之境，打造城市月湖森林主题社区，让业主真切的感受到人文体验居所及自然静雅的生活意境，营造简约精致的禅意人居。
龙湖·景粼天序
11000
元/m²
净月 天泽大路
住宅 148-178㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目正处于净月潭，所谓长春改善向南选，生态选净月，山多、树多、水域大，在净月区日新月异不断蓬勃发展的今天，毗邻净月潭国家森林公园，此为居住纯粹净月的最后一方热土。整体项目占地10.26万平方米，分为AB两个地块开发建设，即将开盘的就是我们A地块，A地块占约5.5万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，项目容积率仅为1.49，我们都知道容积率低，代表人口密度也随之降低，将为业主带来安静且宽裕的生活空间，保证业主的私密性和安全性；且建筑规划更加符合生活哲学，绿意盎然的社区环境以及视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，更是充分展现了小区居住舒适度。
龙湖·舜山府
11500
元/m²
净月 天泽大路
住宅 107-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖舜山府项目共规划了18栋小高，为16-18F，其中1栋为租赁用房，与园区隔离开来。产品为建面约107-165㎡的带装产品。与其他不同的是，舜山府拥有宽阔楼间距，让我们在小高也拥有别样体验。建筑面积23.00万平米，占地面积11.47万平米，绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小整体装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春恒逸房地产开发有限公司。
锦溢·净月辰院
9000
元/m²
净月 天泽大路
住宅 80-247㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有3022套房源。住宅建筑面积49.12万平米，住宅占地面积18.97万平米，每户约有0.43个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春嘉承房地产开发有限公司。
招商·公园1872
10300
元/m²
净月 南临河街
住宅 85-162㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1734套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.02万平米，住宅占地面积11.52万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春招华房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
龙湖远创·学樘府
11800
元/m²
净月 南临河街
住宅 107-320㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖 远创·学樘府主推叠墅产品，项目整体容积率1.89，低密社区，未来居住舒适度更好。楼盘开发商是长春市远弘房地产开发有限公司。
地铁万科·紫台
12000
元/m²
净月 南临河街
住宅 125-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1299套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.47万平米，住宅占地面积9.77万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春万晓房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
华润置地崑崙御2期
6500
元/m²
净月 南临河街
住宅 102-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有862套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.56万平米，住宅占地面积5.26万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。一期已交付，二期项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是毛坯和带装修交付两种模式。楼盘开发商是长春市润新房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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净月 生态大街
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二道 二道
87-130㎡
均价
11500
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高新容園
高新 蔚山路板块
107-300㎡
均价
14200
元/m²
在售
国信南山翰林府
净月 净月大街
56-168㎡
均价
9000
元/m²
在售
龙首壹号院
南关 南部新城
170-360㎡
售价待定
在售
国泰云麓
净月 净月大街
164-369㎡
均价
16500
元/m²
房产证是长春市的产权吗，小高每平多钱
这个小区，位置有点偏，有好处就是离学校近
这房子，客厅就这么大？谁能告诉我这是什么？为什么我们家的电梯比别人家大，占用空间很大，差评！差评！差评！图纸写的2150，实际2500都不止！客厅根本不到4200，格局不行！ 【户型】 【户型】不好，客厅很憋屈