地图找房潭泽东南明珠楼盘评测
潭泽东南明珠
净月 南临河街
住宅 67-160㎡
售价待定
周边
11493
元/㎡
63
分
超30%同价位楼盘
社区品质
57分
76分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
60分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是潭泽东南明珠，位于净月-南临河街，天富路。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
吉林省直机关事务管理局物业托管中心
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
41%
容积率
住宅:2.49
规划户数
2214户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是二期140㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
二期140㎡户型面积约为140.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.01公里，走出小区大约走2218米，就能到宜盛街站,走2234米就能到天工路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通4号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华岳中小学,步行距离仅有1871米,小区临近科俪维亚幼儿园,步行距离仅有99米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（72）
附近楼盘评测
保利·朗阅
11500
元/m²
净月 南临河街
住宅 88-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利朗阅位于净月·南临河街·伊通河畔，项目占据优越地理位置，东侧为东师慧泽，是区域内距离学校较近的项目，西侧是伊通河规划的60万方的湿地公园，未来将规划打造八岛十二景。项目占地约10.51万㎡，建面约26.52万㎡，容积率约2.0，打造88-140㎡全线户型，满足不同家庭的居住需求。在产品上，规划了13-18层的小高和6层洋房，是南临河街沿线难得的纯粹改善楼盘。 殿堂级社区主次入口作为社区的主次入口，主入口门楼端景处以玻璃砖墙来为背景，形成城市延展面，尽显归家尊崇礼遇。以“月牙”和“方盒”为概念蓝本，以中轴线为中心，向两侧延展出一道形如月牙的望海弧线，赋予山峦起伏的意境，分割为中央对称的六条弧线，朝海面最大限度打开视野通廊。提升了归家体验感，以及美学格调。 中轴景观设有林间会客厅等休闲功能。提高亲近森林，触碰森林，通过高大乔木围合出一个藏在城市间的休闲空间，美丽的蝴蝶停留在干净的草坪之上，给周围带来神秘又奇幻的感觉。坐落林间的会客空间，业主们坐于廊架之中，享受森林中的静谧，或携亲子在阳光下的草坪野餐，感受“森活”美好的点滴。童梦乐园整体园区的互动区以“鹿野寻踪”为设计主题，并且以“寻鹿”的旅程，“鹿”代表着祥瑞之兆，同时，鹿象征富裕，其谐音“禄”，取高官厚禄之意。其中包括：学龄活动区、幼龄活动区、以及大龄活动区三个不同年龄阶段的活动区域，形成完整的儿童娱乐活动区域。打造独具特色的绿野寻踪特色IP主题儿童活动区。10大智能系统，打造智能化社区 人脸识别系统，无接触通行；访客对讲系统，安全高效便捷；智能车牌识别系统，车辆高效安全通行；周界防范电子围栏系统，防入侵报警安全社区；视频监控系统，智能管理社区；背景音乐系统，丰富氛围生活；区无限wifi系统，社区全高速网络覆盖；信息发布系统，时事热点播报；智能化系统，开启高品质智慧生活；住宅紧急呼救系统，紧急救助维护业主生命财产安全。
伟峰东域Ⅱ期·掬月府
14550
元/m²
净月 天泽大路
住宅 95-252㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有968套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积22.40万平米，住宅占地面积12.20万平米，小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为1.29，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春市领顺房地产开发有限公司。品牌隶属于伟峰实业，全国优质房企，服务有保障。
保利天汇
9200
元/m²
净月 生态大街
住宅 90-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
央企品质好房保利天汇为保利择址净月“天”字系产品，项目建筑面积39.08万㎡，住宅占地面积12.59万㎡，绿化率为39%，绿化率较高。天汇的园林的设计灵感源起净月，依托净月湖林之境，映像人们对月与森林的无限想象，通过设置酒店式入户景观，大尺度中央花园，林荫邻里花园，中心草坪湖景观，浪漫卡座花园以及多功能全龄活动区六个主题景区；与湖水为邻、与山石为伴、与树木相依，让您身处园林之中，体验净月生态之美。保利天汇依托净月湖林之境，打造城市月湖森林主题社区，让业主真切的感受到人文体验居所及自然静雅的生活意境，营造简约精致的禅意人居。
龙湖·景粼天序
11000
元/m²
净月 天泽大路
住宅 148-178㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目正处于净月潭，所谓长春改善向南选，生态选净月，山多、树多、水域大，在净月区日新月异不断蓬勃发展的今天，毗邻净月潭国家森林公园，此为居住纯粹净月的最后一方热土。整体项目占地10.26万平方米，分为AB两个地块开发建设，即将开盘的就是我们A地块，A地块占约5.5万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，项目容积率仅为1.49，我们都知道容积率低，代表人口密度也随之降低，将为业主带来安静且宽裕的生活空间，保证业主的私密性和安全性；且建筑规划更加符合生活哲学，绿意盎然的社区环境以及视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，更是充分展现了小区居住舒适度。
招商·公园1872
10300
元/m²
净月 南临河街
住宅 85-162㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1734套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.02万平米，住宅占地面积11.52万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春招华房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
锦溢·净月辰院
9000
元/m²
净月 天泽大路
住宅 80-247㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有3022套房源。住宅建筑面积49.12万平米，住宅占地面积18.97万平米，每户约有0.43个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春嘉承房地产开发有限公司。
龙湖远创·学樘府
11800
元/m²
净月 南临河街
住宅 107-320㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖 远创·学樘府主推叠墅产品，项目整体容积率1.89，低密社区，未来居住舒适度更好。楼盘开发商是长春市远弘房地产开发有限公司。
地铁万科·紫台
12000
元/m²
净月 南临河街
住宅 125-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1299套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.47万平米，住宅占地面积9.77万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春万晓房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
龙湖·舜山府
11500
元/m²
净月 天泽大路
住宅 107-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1748套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积11.47万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春恒逸房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
龙湖新星宇·青云阙
13500
元/m²
净月 大学城
住宅 140-415㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖新星宇青云阙项目整体均为6-11层洋房，呈三条行线分布，楼栋与景观穿插层叠错落，乍一看有一种“景观里面盖房”的既视感。园区整体分多个功能分区，建设的是龙湖特有的“龙小湖”社区，满足了孩子的玩耍需求，青年人的健身需求，老年人的休闲放松需求。园区整体台地式结构，入园需要乘坐电梯，从电梯出来以后进入眼帘的就是会客景观，歌剧院风格入户大堂，各种龙小湖功能园区，各种整株移植的成年全冠木，层叠律动的水系水景。
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净月 天泽大路
107-131㎡
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8000
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8800
元/m²
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89-144㎡
均价
7500
元/m²
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绿城桂语听澜
二道 二道
85-130㎡
均价
12500
元/m²
净月现在均价已经快9000了，买不起啊，可是房子不声不响的卖的很快，真是搞不懂。
9000每平米的价格很低呀，而且环境也不错，负氧离子含量高，容积率2.49，很适合养生居住。
项目位于生态广场，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。