地图找房中海蘭庭楼盘评测
中海蘭庭
高新 蔚山路板块
住宅 89-164㎡
售价待定
周边
13100
元/㎡
61
分
超20%同价位楼盘
社区品质
61分
73分
楼盘户型
63分
74分
交通出行
65分
70分
生活配套
60分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海蘭庭，位于高新-高新，南四环路与超凡大街交会处南行1000米。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积56.00万平米，住宅占地面积19.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.40个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
长春中海物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
3000户
车位比
1:0.48
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是组团GH户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
组团GH户型面积约为89.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.46公里，走出小区大约走1158米，就能到市政府站,走1483米就能到华庆路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近苗圃小学,步行距离仅有1100米,小区临近长春市市直机关幼儿园,步行距离仅有703米，项目周边382米是梨花园，0.49公里是友谊公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
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住宅共有560套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.05万平米，住宅占地面积4.95万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春新发城市建设置业有限公司。
龙湖·天璞
12000
元/m²
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11500
元/m²
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中海·橡树园由央企中海倾力打造低密纯洋房社区，自开盘以来备受关注，火速晋升为高新热销红盘。一期现已全部交付，更是给客户的一颗定心丸！ 目前新品中海橡树园二期悦境，延续纯洋房社区，户型迭代升级，以仅三百余席低户数、低密度，打造高新南改善天花板级别产品！
龙湖·昱城
11500
元/m²
高新 硅谷大街板块
住宅 102-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
说起高新区，这里是长春的“新型主城”及“城市走廊”，其中硅谷大街既是长春重要的一条“科创走廊”，又是长春西部“城市生活主动脉”。在这样的地段上，自然少不了开发商的青睐，而龙湖·昱城就位于高新硅谷大街与南四环交汇。（实景园区）在社区规划上，约74米景观视野，为擅长造园的龙湖，预留出足够的“创作”空间。以艺术家的画笔，通过艺术生活会客厅、光影艺术会客厅、龙小湖乐园、闻溪园、拾光园、青枫园“两庭四园”的结构布局，勾勒出区域内难得的约3万㎡艺术空间园林，为居者呈现更具美学价值的生活空间感受。其实从屏幕前观看，远远没有亲临园区现场所带来视觉感受，只有你亲身来到这里，才能大限度地感受园林气息。（实景园区）从园区到售楼处，深入每一个细节，都摆在明面上了，所见即所得，感受龙湖为你带来的每一项细节。（售楼休息处）看完了实景园区和售楼处，你是不是对样板间更加期待了，园区亦是如此，样板间更能超出你的预期，接下来让我们一探究竟。
中车·共享城
9500
元/m²
高新 硅谷大街板块
住宅 86-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中车集团是有着141年发展历程的企业，是国资委直属管理的中央企业，在地产开发方面秉承着“工匠精神”的极致追求，用“造高铁”的精神及要求来“造房子”。该地块土地资源为长客退城入园的工业用地，将通过工业用地低效再开发的形式，整合社会配套设施建设，实现城市更新，另外中车科技园坚持使用自有资金开发建设，雄厚实力无需采用银行贷款形式，保持绿牌央企形象，绝对是一大保障。项目位于光谷大街与蔚山路交汇南行约800米，坐拥朝阳、汽开、高新三区红利。项目位于高新区成熟板块光谷大街上，属于三环旁绝版核心地段，这里也是高新最早的富人区，高精尖人群聚集，居住氛围优越，是区域内较为热点的置业核心板块。中车集团有着141年发展历程的企业，是国资委直属管理的中央企业，在地产开发方面秉承着“工匠精神”的极致追求，用“造高铁”的精神及要求来“造房子”。
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元/m²
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高新君園为高新地产开发，该项目周边有三个公园，周边配套醇熟，充分满足日常所需。高新君園作为高新和園升级版，坐落于富强水库公园、八一水库公园、富裕河带状公园以及项目自建公园四园围合之中，是高新区集生态和品质的公园之城。
万科紫郡
11000
元/m²
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项目共计11栋商品房住宅，总户数1131户，整个园区仅规划130㎡及150㎡产品，是高新南最纯粹的改善社区。住宅地块占地面积约7.3万㎡，容积率2.5，建筑面积18.2万㎡，绿化率约为35%，楼栋间距约75m，这在极大程度上保障了园区景观的打造空间，且保证采光充足。 整个园区规划有三个出入口，我们现在的一层大堂就是园区的主入口，两侧配有底商。 全程无感归家 体验， 采用智能化门禁“黑猫系统”，人脸识别即可进入园区， 免去了像普通小区找门禁卡的烦恼。 万科紫郡设计风格延续紫系产品高端定位，采用新中式风格，建筑设计与园区景观融为一体，传统文化与城市生活交融，营造城市山水大境；打造长春首个城市山水综合住区，精心为业主打造了别具一格的东方山水园林。从主入口走入园区，整体采用的是“三进三园二十四景”的景观构造；
龙湖中铁建·云璟
11500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共分为两个地块开发，一期是北侧地块，占地面积43688㎡，建筑面积117768.76㎡，容积率1.99。规划11栋住宅，共900户，包含7栋17层的小高层产品和4栋5-8层的洋房，小高层户型为117㎡、132㎡，洋房户型为152㎡。小高层非毛坯交付，洋房毛坯交付。园区景观设计充分考虑了朝向、日照等因素，建筑呈梅花桩布局，结合了中心花园理念，每栋楼南向都有尺度巨大的花园。建筑外立面采用现代人文红砖设计，整体打造一轴一环、三庭五园的五维景观，并选用更适宜本土生长的元宝枫、蒙古栎等树种。360°景观定位，园林绿化覆盖率近50%。优装配置除全屋新风系统外，还有131项人性化细节，全屋约10100升超大收纳空间；吊顶全部采用双层超薄叠级设计；厨房送方太或同级别烟机、灶具、消毒柜。实景园林龙湖以“中国别墅专家、中国园林大师”享誉全国，园区采用“一轴·一环·三庭·五园”的结构布局，打造缤纷的四季花园。设置儿童活动区、休闲场地、健身漫步道、小型健身场地、羽毛球场地等。贴心物业依托龙湖智慧服务体系，实现智能访客管理；人脸识别+车牌识别，夜间灯光根据人体生理时间调节，配备安全影子服务。
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