地图找房新星宇和韵楼盘评测
新星宇和韵
北湖 龙翔广场
住宅 84-140㎡
售价待定
周边
9500
元/㎡
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
65分
73分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新星宇和韵，位于北湖科技开发区-龙翔广场，明斯克路。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1402套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.70万平米，住宅占地面积7.38万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
长春新星宇和润房地产开发有限公司
物业费
1.88~2.0元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1402户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是21#02户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约11.38公里，走出小区大约走1699米，就能到和安街站,走2245米就能到光机路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通8号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东北师范大学北湖明达实验学校,步行距离仅有550米,小区临近天天向上幼儿园(北湾分园),步行距离仅有172米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1283米是止善园，2.61公里是河口公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（65）
附近楼盘评测
万科金域蓝湾
10500
元/m²
北湖 龙翔广场
住宅 105-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2248套房源。住宅建筑面积19.16万平米，住宅占地面积9.97万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是吉林省昊悦房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
中海盛世城
8500
元/m²
北湖 龙翔广场
住宅 85-248㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海盛世城是北湖新区范围内仅有的门户级别楼盘，项目规划为A、B、C、D、E五个区域。整体规划有合院、公寓、商业、洋房、高层等多种业态。目前主要在售四种户型，85m²高层两房、112m²高层三房、103m²舒适型三房、118m²舒适型三房。所有户型均为正南正北布局，产品有精装、有毛坯，给客户多重选择。
万科溪望
9100
元/m²
北湖 工业大学
住宅 80-120㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目所处的板块-吉大英才板块，板块首先聚焦了华润、万科、中海、中国铁建、招商蛇口等房企，交通资源上，临近北湖快轨、北远达大街主干道等出行快捷便利，再加之周边几所学校的人文优势、北湖湿地公园的生态优势，吉大英才板块已然成为北湖新的宜居之地。住宅建筑面积28.39万平米，住宅占地面积13.02万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。万科溪望一个是由万科地产开发的湖居社区，万科的产品主要有三个特质：好房子，好服务，好社区。
华润置地公元九里
8800
元/m²
北湖 工业大学
住宅 88-308㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
对于长春市民来说，北湖新区是说了又说的区域，但是仍然有人对这里不明确，这里的房子值不值得买，应不应该买，房价会不会降！我到底应该买谁家?在偌大的整个北湖区域中，到底哪个盘值得入手！最近购房者的热议华润置地公元九里这个项目，作为央企的开发商开发的项目，我们一起来看看这个盘到底怎么样！首先我们说项目所处的板块-吉大英才板块，板块首先聚焦了华润、万科、中海、中国铁建、招商蛇口等房企，交通资源上，临近北湖快轨、北远达大街主干道等出行快捷便利，再加之周边几所学校的人文优势、北湖湿地公园的生态优势，吉大英才板块已然成为北湖新的宜居之地。看看各家的楼盘分布情况，目前这个版块的均价大约在11000元/㎡左右，其中不可忽略的就是华润置地公元九里项目，这是华润置地首进北湖新区项目，该项目位于和安街与大学城路交汇北行200米。华润置地公元九里共分两期开发，一期二期均有在售房源，项目基本信息如下：一期：带装修在售，小高/洋房在售，小高均价约10000元/㎡，洋房均价11000- 12000元/㎡；二期：带装修/毛坯均有，产品类型：小高/洋房在售，小高毛坯均价约8800元/㎡，洋房毛坯均价10000元/㎡，洋房带装修均价11000元/㎡；
中国铁建·西派唐颂
11000
元/m²
北湖 工业大学
住宅 105-420㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
西派唐颂项目东至和安街，西至湖畔街，南至商业地块，北至中盛路，总占地面积14.85万㎡，总建筑面积34.79万㎡。项目开发由北向南，首先于2019年上市的是A地块，规划有合院、小高层和临街商业，除了合院剩10套之外，剩下产品已经全部售罄。B地块园区是二期产品：“观源”组团。该组团占地面积9.9万㎡，建筑面积13.68万㎡，容积率1.38，绿化率35%，住宅建筑面积12.4万㎡，规划有9栋7层洋房、5栋9层洋房、得房率82%；6栋16层小高层，得房率78%。同时配有9800㎡临街商业。住宅户数1503，商业户数82户，车位1803个，车位配比1:1.2。项目规划形态充分利用侧紧邻北湖湿地公园的景观资源，在东侧布置高层住宅产品，低层住宅分布在高层产品的南侧和西侧。园区楼间距为100m,洋房最小楼间距为45m。小区道路交通系统结合地块，合理组织人流、车流，设计中达到了人车自然分流，使用便捷的理想状态，并与小区景观设计和消防要求相符合。住宅区内道路结合城市规划路网的布局，在B区一路、B区三路和丙四十二路设置小区出入口，在有效缓解规划主干道对小区的交通干扰的同时，也大大增强了园区与北湖公园的联系。园区内洋房140㎡共352套，分别位于18/19/20/21/24/27/28/29/30/31栋，160㎡平共112套（标准层80套，下叠32套）分别位于22/23/25/26栋；小高105㎡共140套，分别位于35/36/37栋。
中海尚学府
8500
元/m²
北湖 工业大学
住宅 88-255㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1750套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.67万平米，住宅占地面积17.22万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春海胜房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
万科溪望荟
11000
元/m²
北湖 工业大学
住宅 85-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1488套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.04万平米，住宅占地面积12.94万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春赋华道房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
龙腾英才时代
9100
元/m²
北湖 工业大学
住宅 71-115㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
项目总占地面积13.83万㎡，总建筑面积34.38万㎡，其中住宅243882平米、公建31337平米、地下建筑68184平米；容积率1.995，绿地率37.49%。
招商·学府1872
8000
元/m²
北湖 工业大学
住宅 80-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1110套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.51万平米，住宅占地面积6.95万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春招胜房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
万科金域华府
10500
元/m²
北湖 龙翔广场
住宅 80-96㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
万科•金域华府位于北湖科技开发区龙湖大路与北湾东街交会处，在龙翔广场的东北方向，处于进入长春新区的门户位置，路网通畅、出行便利。
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85-130㎡
均价
15000
元/m²
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绿园 老城区
80-135㎡
均价
13500
元/m²
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华润置地公元九里
北湖 工业大学
88-308㎡
均价
8800
元/m²
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绿城桂语听澜
二道 二道
85-130㎡
均价
12500
元/m²
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力旺宽合
宽城 北三环
89-144㎡
均价
7500
元/m²
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华润置地紫境
南关 南部新城
137-152㎡
均价
12500
元/m²
物业服务挺好 园区风景优美 值得推荐
有没有买新星宇和韵4期的？实际与合同不符，明明是两个入户门，现在变成了三个，有没有同样问题的业务？
写错了吧15800起？