地图找房凯利花园楼盘评测
凯利花园
二道 二道
住宅 105-135㎡
售价待定
周边
11525
元/㎡
68
分
超50%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
70分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是凯利花园，位于二道-二道，洋浦大街6999号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有789套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.59万平米，住宅占地面积6.04万平米，每户约有0.61个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海科瑞物业管理发展有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:1.79
规划户数
789户
车位比
1:0.61
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为135.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.84公里，走出小区大约走1219米，就能到东方广场站,走1379米就能到长青。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近二道区长青小学,步行距离仅有834米,小区临近米米幼儿园,步行距离仅有67米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边219米是洋浦公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（8）
附近楼盘评测
万锦都荟荣光
9900
元/m²
二道 东盛
住宅 102-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
都荟荣光项目是由万锦房地产开发有限公司开发、旭辉建管，两大强企匠心合作打造。 万锦地产作为控股资方，专注于房地产投资领域，主要布局像是沈阳、大连、哈尔滨、长春等省会城市和核心城市，多次与龙湖、万科、旭辉、融创等中国房地产头部企业达成战略合作，成立15年秉承着严苛的投资理念，非重点城市不投资、非品牌开发不投资、非核心项目不投资，臻选每一个优质资源。 项目坐落于长春市二道区。二道区位于长春市区东部，东与空港经济的门户区相连，南与经开南区、净月区接壤，西靠伊通河，北与宽城区、高新北区、经开北区相临。集中了商业、娱乐、购物、文化、交流、公共设施、行政机关等；人口密度大，人群流动频繁，是长春市名副其实的中心区。随着时间的发展，二道区也开启了3个时代的进化荣光。 项目规化总占地约3.29万㎡，建筑面积约9.23万㎡，容积率约2.8，绿化率达35.1%，地块方正，外立面风格：为现代风格，材质选用真石漆及质感涂料，颜色采用浅米色及深灰色、浅灰色，更好的适应东北地区的气候条件，保温节能的要求，同时考虑了成本造价。 采用人车分流设计，共规划人行主入口1个，车行进出口2个，西侧为归家大堂高6.45米，宽35.5米，大门材质为仿石涂料、铝板、玻璃幕墙等，整体风格延续楼梯里面风格相互呼应。
长发万科荣光路59号
11500
元/m²
二道 二道
住宅 87-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
长发万科·荣光路59号，是二道区东环路范围内仅有的住宅新楼盘，项目规划为F区、E区、D区三个区。 四种户型，87㎡两房、106㎡小三房、118㎡三房、130㎡三房户型，所有楼栋均为正南正北布局，并且所有产品均为装修交付。
绿城桂语听澜
12500
元/m²
二道 二道
住宅 85-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城·桂语听澜位于长春二环、二道滨河东区，项目紧邻伊通河、108中学（惠工路校区）、轻轨四号线（东新路站），地理位置优越。 绿城•桂语听澜，是绿城正式进驻长春的首个作品，由东城集团旗下东来地产投资开发，绿城中国全资附属公司绿城管理负责全程质量把关及高品质建设。 历经29年稳健发展，绿城在高端住宅领域开发建设产品系有：凤起系、桃花源系、玫瑰园系、庐系、桃李系、桂语系、园系、明月系、杨柳郡系等，此次，绿城将最能代表绿城新一代作品美学调性与精工品质的【桂语系】产品带给春城百姓，焕新滨河东区理想人居。 项目总占地面积约6.1万㎡，总建面约15.86万㎡，容积率约为2.6，绿化率约30%，规划14栋15-27层高层产品。除住宅外，还有1栋幼儿园、园区内公园、健身活动场地等，精著建面约85-130㎡全系户型，两室、三室、四室产品齐全，可满足不同家庭所需。 绿城邀请知名景观团队，定制化设计了桂语·听澜项目的园林景观，设计初衷与灵感来源于【伊通河畔 自然栖居】的居住理念，延续伊通河生态基底，引水入园，以森为底，将伊通河的美好和伊通河畔的生态，延续至每一处园林景观中，打造“礼仪门庭、一轴、一环、五重岛屿花园”的多重归家赏游节点，让每一栋楼都是一座度假的小岛，都是治愈心情的绿洲，呈现一种“步入即可享慢生活”的理想状态。 建筑方面，绿城·桂语听澜以现代简约的设计语言，诠释理想生活的未来。项目追求景观元素及风格与建筑风格统一中的精妙变化，打造轻奢时尚的现代建筑风格，立面以现代大气、形式简约艺术、布局合理统一为原则，色彩以高级灰色为主，颜色搭配深浅有序，增强立面视觉冲击力。
天茂新纪元
6000
元/m²
二道 英俊板块
住宅 79-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
天茂·新纪元是天茂集团开发的全新力作，位于二道区东部板块中区位，项目从择址、规划、园林、精工、产品等众多方面，均以精益求精的工匠精神，不断追求理想人居的创新和变革，为城市再造一个个宜居标杆，项目首开区将于2023年8月品质交付。项目分三期开发，总占地面积约15万方，建筑面积约52万方。开发商：吉林天茂置业集团有限公司物业公司：优尼达物业物业费：2.9元/㎡·月绿化率：35%规划户数：3747户容积率：2.60车位比：1：0.75
高格蓝湾二期
11000
元/m²
二道 东盛
住宅 82-161㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有691套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.28万平米，住宅占地面积21.98万平米，每户约有0.51个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是长春昊源房地产开发有限公司。
中邑尚都城
8000
元/m²
二道 八里堡
住宅 64-110㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
中邑尚都城为国企开发，购房置业更有保障。该项目是中邑地产继金色系列之后，新启动“都城”系列的作品，都城系列作品的特点，是位于城市传统区域，以现代简约的美学风格为主，容纳的居住人口在万人以上，是对于整个区域的人居发展具有承上启下作用的人居大盘。中邑尚都城的位于新开大街与东荣大路交会，分为A、B、C三个地块，总占地面积约为28万万平米，规划建筑面积超过60万平米，将会分3期依次开发。同比周边区域其他项目，中邑尚都城项目整体体量庞大，地块方正有序，属区域内集“宜居、休闲、健康”于一体的大盘。
伟峰初晓
9300
元/m²
二道 英俊板块
住宅 89-134㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
伟峰初晓位于二道区英腾街与英康路交会，项目建筑面积28.90万㎡，占地面积12.40万㎡，规划有9层洋房，11层小高层，18层高层产品，户型面积89-144㎡，其中89/105㎡部分为带装修产品，项目在售产品起价7888元/㎡，均价9500元/㎡。
垠禄新界
13500
元/m²
二道 二道
住宅 34-273㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有228套房源。住宅建筑面积4.63万平米，住宅占地面积1.45万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春垠禄房地产开发有限公司。品牌隶属于长春群兴投资，全国优质房企，服务有保障。
红大汇诚三期
8600
元/m²
二道 二道
住宅 49-132㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
红大精筑25载优质品牌口碑红大汇诚由具有25年经验的红大地产开发建设，多年来，红大稳健发展，专注于精耕优质住区，相继开发红大明珠，红大领域、红大汇诚等项目。红大在业内有着非常好的口碑，业主复购率超1/3。项目A区、B区1700余户全部提前办理产权，红大用实力得到业主的一致认可，有口皆碑。
德辉首府
8500
元/m²
二道 八里堡
住宅 70-154㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积50.52万平米，住宅占地面积14.36万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是鲁辉开发建设有限公司。
楼盘推荐
在售
伟峰东域Ⅱ期·掬月府
净月 天泽大路
95-252㎡
均价
14550
元/m²
在售
高新容園
高新 蔚山路板块
107-300㎡
均价
14200
元/m²
在售
万锦都荟荣光
二道 东盛
102-129㎡
均价
9900
元/m²
在售
万科惠斯勒小镇
净月 大学城
90-130㎡
均价
7900
元/m²
在售
万科·时代都会
宽城 火车站板块
83-126㎡
均价
9000
元/m²
在售
万盛书院
绿园 老城区
87-149㎡
均价
9500
元/m²
在售
香港城住宅
绿园 老城区
35-125㎡
均价
7400
元/m²
在售
新星宇金麟府
绿园 老城区
86-168㎡
均价
8288
元/m²
在售
晰晰尊府·龙湖智创生活
高新 蔚山路板块
89-130㎡
均价
12000
元/m²
在售
和润广场
经开 北海公园
89-123㎡
均价
10500
元/m²
在售
大众置业悦榕湾
经开北区 经开北区
87-140㎡
均价
5000
元/m²
在售
中邑尚都城
二道 八里堡
64-110㎡
均价
8000
元/m²
在售
青怡坊雲琅
净月 南临河街
36-70㎡
均价
8500
元/m²
在售
宝裕悦兰湾·福祉源
南关 南临河街
85-123㎡
均价
9700
元/m²
在售
绿城桂语听澜
二道 二道
85-130㎡
均价
12500
元/m²
离市区距离有点远，周边公交少。市政府应该多多关注下，这边的发展前景个人还是挺看好的。
周边没啥楼盘，北面有个城建世纪家园，回迁房，卖了N年了，入住率低，周边配套也不齐全，希望恒大来了后，提升下生活水平吧
对A户型-3室2厅2卫的点评： 喜欢他家135平的三室，尺度很大啊，南北双向阳台，客厅和主卧都在南向，开间4.2米，视野简直无敌了~~~~而且他家户型基本都是一梯两户的~~在他家买个三房总价还没市中心的两房贵~~~所以这年头买房必须挑公摊啊，省钱的房子才能买！