地图找房大众置业湖滨公园壹号楼盘评测
大众置业湖滨公园壹号
绿园 西站板块
住宅 85-135㎡
11500
元/m²
76
分
超60%同价位楼盘
社区品质
71分
72分
楼盘户型
84分
73分
交通出行
80分
71分
生活配套
70分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是大众置业湖滨公园壹号，位于绿园区西环城路与南阳路交会西行900米。
社区品质
本楼盘71分
住宅共有2707套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积16.00万平米，每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春永庆房地产开发有限公司。品牌隶属于大众卓越控股，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
集中供暖
地暖
人车分流
开发商
长春永庆房地产开发有限公司
物业公司
大众物业管理有限公司
物业费
2.5~2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.3
规划户数
2707户
车位比
1:1.08
楼盘户型
本楼盘84分
目前楼盘主推的户型是115户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为74%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.6 | 5.69 | 3.88 |
| 餐厅 | 9.2 | 3.07 | 3 |
| 书房 | 9.8 | 3.65 | 2.7 |
| 主卧 | 12.6 | 4.84 | 3.04 |
| 次卧 | 10.7 | 3.87 | 3.04 |
| 厨房 | 6.2 | 3.39 | 1.85 |
| 卫生间 | 3.3 | 1.91 | 1.73 |
| 主卧卫生间 | 3.1 | 1.76 | 1.79 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约8.18公里，走出小区大约走760米，就能到祝家屯站,走1028米就能到兴隆堡。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，乙三路站、腾跃街站、中海景阳公馆站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为乙三路站，距离小区249米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘附近有幼儿园,距离小区542米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近水木清华幼稚园,步行距离仅有542米。项目周边967米是同心湖公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有52家商场，最近的是百福临超市，距离小区大约390米。
用户点评（224）
附近楼盘评测
中海·同心湖境
12500
元/m²
绿园 西站板块
住宅 84-322㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
坐落于64万平的同心湖滨水公园畔，这意味着，你家窗前，是波光粼粼的湖面和树影；你家的主卧大飘窗，是别人好奇但窥探不得的私密。64万方是个什么概念呢？中海同心湖境住宅地块的占地面积约20万方，这相当于每平米住区就拥有3平米的自然资源，而中海同心湖境在园区内也打造了55米宽，约11000平米的森活绿洲，其中水面面积达600余平！、“外临湖、内造湖”，这是中海同心湖境的规划理念！ 2020年12月31日同心湖22万平棚改地块被中海以总价225821.4576万元摘得。标志着同心湖板块诞生！中海同心湖境位于同心湖板块。2020年9月2日，在绿园区举办的长春西部新城重大项目发布会上，明确指出同心湖湿地公园已经被列入长春市2021年建设计划。2020年9月7日，长春市发改委发布了关于绿园区新三环路（自立西街—南阳路）道路工程可行性研究报告的批复，项目用地起点为自立西街，终点为南阳路，工期2年，此次将包括同心湖、绿地上海城、花溪公园连线东侧区域均划归为西三环内。 同心湖作为主城湖泊，拥有优秀的自然生态资源，同心湖公园的建立加上新三环路的落实，令项目所属的同心湖板块更受购房者的关注。所以中海这个项目，还没开始做就已经备受关注了，直到小编看到了售楼处，见了一个售楼处5层，直接就能看到同心湖，沙盘都在顶楼5楼放着，就在售楼处设计方面一骑绝尘。拥湖瞰景，这是中海同心湖境的最大卖点！那么，中海同心湖境在长春首创的游艇美学立面，更是把瞰景诠释地无懈可击！ 整个园区的景观设计理念依托于同心湖，流线型居多！你可以看到，建筑立面是长春首创的游艇美学风格，以游艇的整体流线及护栏作为基本建筑元素。园区的道路成舒展的流线型铺设，每一块砖都按照编号进行铺贴。室外的300平会客厅同样是流线型，顶部采用“劳斯莱斯同款星空顶”设计，上面镶嵌了688颗小星星。200余米的商业街也是游艇造型。这样的设计还有很多，甚至到了本该在地上建造的箱变和大型设备用房，这些中海同心湖境都将其移到了地下车库。此外，平均楼距50~62米、乔木近3000棵，30年以上树龄的乔木有100余棵，这样的湖景住区，在长春新房市场上不多见！项目由中海物业提供服务，2020年12月，中海物业在上市物业公司ESG评级表现分析中，被授予AAA评价，在社会责任主题表现水平为最好。
保利·和锦堂煦
9500
元/m²
绿园 西站板块
住宅 88-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利阅云台所属区域为长春西部—绿园区，绿园区以”三大功能、六大板块”为核心，以“生态绿园、宜居城区”的发展战略和空间布局，打造“西部新城”的概念，随着8青怡坊的逐步落地，二号线的通车，西部新城的13平方公里建成后，将成为长春市新的城区，综合交通枢纽与服务业于一体的现代化新城区，西部新城的发展已进入一个新的阶段。 保利阅云台位于富民大街与双丰西路交会，地约19.69万㎡，容积率约2.0，规划高层和洋房，目前毛坯产品已交房，带装修产品将于2023年年末进行交付。
万龙中车银河城
5900
元/m²
绿园 西新板块
住宅 58-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积15.00万平米，小区住宅容积率为1.89，小区的房源是装修交付的，做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春市万龙吉润房地产开发有限公司。隶属于万龙集团，全国优质房企，服务有保障。
万盛书院
9500
元/m²
绿园 老城区
住宅 87-149㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有663套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.24万平米，住宅占地面积4.54万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春万盛置业有限责任公司。
中海润德·公元上城
8000
元/m²
绿园 老城区
住宅 70-115㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
最近绿园区的中海润德•公元上城备受关注，无论是楼盘产品本身还是楼盘“放风价格”都是近期主城区购房者们热议的。让我们一起来看看由两个开发商联手打造的项目！
香港城住宅
7400
元/m²
绿园 老城区
住宅 35-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
香港城为大型综合社区，项目住宅建筑面积101.92万平米，住宅占地面积48.39万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.87，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春新星宇圣驰房地产开发有限责任公司。
新星宇金麟府
8288
元/m²
绿园 老城区
住宅 86-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2008套房源。住宅建筑面积26.85万平米，住宅占地面积9.84万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.24，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春新星宇信瑞房地产开发有限责任公司、长春金诺房地产开发有限公司。品牌隶属于新星宇集团，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
保利云上
12000
元/m²
绿园 老城区
住宅 105-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利云上项目位于绿园老城长春公园板块，西安大路与兴阳街交汇处，西安大路是拥有87年的历史长街，它见证了长春的时代发展变迁，是长春城市发展的灵魂，是人气聚集区。对比这几年发展迅速的高新、净月、南关等几个板块，这里相对缺少活力，土地释放速度慢，新盘寥寥无几。但从2020年起，板块开始发力，保利云上、华润置地中央公园、新星宇金鳞府、万龙建阳府新盘上市，老盘香港城加推新品，优质地块挂牌出让，大量土地列入征拆计划，老城板块居住品质也得到改善。 保利云上改善型产品，也代表了保利对绿园老城人民的最大诚意。项目由多层、小高层与中高层共计8栋住宅组成， 根据楼层不同，小区建筑北高南低，多层与高层错落有致，兼顾景观和采光。 项目采用人车分流设计，地上无行车路，车辆直接进入地下停车位，地下车位可直接电梯入户，这样可保留园林空间的完整性，规避居住区内车辆对居住环境及生活安全的影响，尤其是对家里的老人和孩子在全区里的安全性和舒适度更是大大提升。
中海云麓公馆
13500
元/m²
绿园 老城区
住宅 80-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有518套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.29万平米，住宅占地面积4.88万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春海耀房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
华润置地中央公园
15000
元/m²
绿园 老城区
住宅 85-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华润置地中央公园，地处长春公园西门&长春公园北门；一期：延寿街与光孝路交会；二期：青浦路与西安大路交会，小区总占地面积达31400平方米，其中建筑面积为83200平方米，小区建筑类型主要为板楼，多层，小高层，此项目为普通住宅，总户数459，毛坯、装修交房，车位数为560，车位配比约1:1。
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82-130㎡
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绿园 老城区
80-135㎡
均价
13500
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102-141㎡
均价
11500
元/m²
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长发万科荣光路59号
二道 二道
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均价
11500
元/m²
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中海锦城
经开 中东大市场
88-280㎡
均价
12500
元/m²
在售
招商·学府1872
北湖 工业大学
80-125㎡
均价
8000
元/m²
在售
中海润德·公元上城
绿园 老城区
70-115㎡
均价
8000
元/m²
谁找带我一个，讨个说法 该还钱还钱，该给房给房 【配套】
交房了吗，这房子咋样呀，售空了？
这楼盘都好几年没盖了，商家能给个说法不，是还钱还是给房，就这么烂尾的放着也不是办法啊