地图找房华方中央首府楼盘评测
华方中央首府
绿园 老城区
住宅 67-145㎡
售价待定
周边
9955
元/㎡
62
分
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
63分
73分
交通出行
65分
71分
生活配套
70分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华方中央首府，位于绿园-老城区，绿园西安大路与春明街交汇处。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有246套房源。住宅建筑面积4.18万平米，住宅占地面积1.50万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
世邦魏理仕顾问服务
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.99
规划户数
246户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是A4-H户型，该户型是2室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约3.28公里，走出小区大约走535米，就能到西安桥站,走919米就能到南昌路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通3号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近绿园区春晖小学,步行距离仅有441米,小区临近蓝天幼儿园(春阳街),步行距离仅有217米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边844米是园中园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（6）
附近楼盘评测
保利·和锦堂煦
9500
元/m²
绿园 西站板块
住宅 88-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利·和锦堂煦所属区域为长春西部—绿园区，绿园区以”三大功能、六大板块”为核心，以“生态绿园、宜居城区”的发展战略和空间布局，打造“西部新城”的概念，随着8青怡坊的逐步落地，二号线的通车，西部新城的13平方公里建成后，将成为长春市新的城区，综合交通枢纽与服务业于一体的现代化新城区，西部新城的发展已进入一个新的阶段。 李嘉诚曾说过，买房最重要的就是地段，而保利·和锦堂煦所处的位置是绿园区西客站板块，周边居住氛围十分浓厚，配套也都是城市级大配套，周边5公里范围内有车城万达、欧亚卖场、青怡坊昆兰、凯利国际汽车城和妇产医院等丰富的生活配套，其中部分在建，部分已投入使用，政府要打造的“西部新城”绝不是一句空谈！ 保利·和锦堂煦在园林的设计打造上匠心独具，以现代活力艺术的风格，分别将三个地块打造为三个独具特色的生活社区，营造一个生态自然的，活力健康的多样化生活空间只为业主享受到最惬意舒适的生活场景。
中海·同心湖境
12500
元/m²
绿园 西站板块
住宅 84-322㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
坐落于64万平的同心湖滨水公园畔，这意味着，你家窗前，是波光粼粼的湖面和树影；你家的主卧大飘窗，是别人好奇但窥探不得的私密。64万方是个什么概念呢？中海同心湖境住宅地块的占地面积约20万方，这相当于每平米住区就拥有3平米的自然资源，而中海同心湖境在园区内也打造了55米宽，约11000平米的森活绿洲，其中水面面积达600余平！、“外临湖、内造湖”，这是中海同心湖境的规划理念！ 2020年12月31日同心湖22万平棚改地块被中海以总价225821.4576万元摘得。标志着同心湖板块诞生！中海同心湖境位于同心湖板块。2020年9月2日，在绿园区举办的长春西部新城重大项目发布会上，明确指出同心湖湿地公园已经被列入长春市2021年建设计划。2020年9月7日，长春市发改委发布了关于绿园区新三环路（自立西街—南阳路）道路工程可行性研究报告的批复，项目用地起点为自立西街，终点为南阳路，工期2年，此次将包括同心湖、绿地上海城、花溪公园连线东侧区域均划归为西三环内。 同心湖作为主城湖泊，拥有优秀的自然生态资源，同心湖公园的建立加上新三环路的落实，令项目所属的同心湖板块更受购房者的关注。所以中海这个项目，还没开始做就已经备受关注了，直到小编看到了售楼处，见了一个售楼处5层，直接就能看到同心湖，沙盘都在顶楼5楼放着，就在售楼处设计方面一骑绝尘。拥湖瞰景，这是中海同心湖境的最大卖点！那么，中海同心湖境在长春首创的游艇美学立面，更是把瞰景诠释地无懈可击！ 整个园区的景观设计理念依托于同心湖，流线型居多！你可以看到，建筑立面是长春首创的游艇美学风格，以游艇的整体流线及护栏作为基本建筑元素。园区的道路成舒展的流线型铺设，每一块砖都按照编号进行铺贴。室外的300平会客厅同样是流线型，顶部采用“劳斯莱斯同款星空顶”设计，上面镶嵌了688颗小星星。200余米的商业街也是游艇造型。这样的设计还有很多，甚至到了本该在地上建造的箱变和大型设备用房，这些中海同心湖境都将其移到了地下车库。此外，平均楼距50~62米、乔木近3000棵，30年以上树龄的乔木有100余棵，这样的湖景住区，在长春新房市场上不多见！项目由中海物业提供服务，2020年12月，中海物业在上市物业公司ESG评级表现分析中，被授予AAA评价，在社会责任主题表现水平为最好。
万盛书院
9500
元/m²
绿园 老城区
住宅 87-149㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有663套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.24万平米，住宅占地面积4.54万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春万盛置业有限责任公司。
中海润德·公元上城
8000
元/m²
绿园 老城区
住宅 70-115㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
最近绿园区的中海润德•公元上城备受关注，无论是楼盘产品本身还是楼盘“放风价格”都是近期主城区购房者们热议的。让我们一起来看看由两个开发商联手打造的项目！
保利云上
12000
元/m²
绿园 老城区
住宅 105-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利云上项目位于绿园老城长春公园板块，西安大路与兴阳街交汇处，西安大路是拥有87年的历史长街，它见证了长春的时代发展变迁，是长春城市发展的灵魂，是人气聚集区。对比这几年发展迅速的高新、净月、南关等几个板块，这里相对缺少活力，土地释放速度慢，新盘寥寥无几。但从2020年起，板块开始发力，保利云上、华润置地中央公园、新星宇金鳞府、万龙建阳府新盘上市，老盘香港城加推新品，优质地块挂牌出让，大量土地列入征拆计划，老城板块居住品质也得到改善。 保利云上改善型产品，也代表了保利对绿园老城人民的最大诚意。项目由多层、小高层与中高层共计8栋住宅组成， 根据楼层不同，小区建筑北高南低，多层与高层错落有致，兼顾景观和采光。 项目采用人车分流设计，地上无行车路，车辆直接进入地下停车位，地下车位可直接电梯入户，这样可保留园林空间的完整性，规避居住区内车辆对居住环境及生活安全的影响，尤其是对家里的老人和孩子在全区里的安全性和舒适度更是大大提升。
新星宇金麟府
8288
元/m²
绿园 老城区
住宅 86-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2008套房源。住宅建筑面积26.85万平米，住宅占地面积9.84万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.24，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春新星宇信瑞房地产开发有限责任公司、长春金诺房地产开发有限公司。品牌隶属于新星宇集团，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
香港城住宅
7400
元/m²
绿园 老城区
住宅 35-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
香港城为大型综合社区，项目住宅建筑面积101.92万平米，住宅占地面积48.39万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.87，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长春新星宇圣驰房地产开发有限责任公司。
华润置地中央公园
15000
元/m²
绿园 老城区
住宅 85-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
华润置地中央公园，地处长春公园西门&长春公园北门；一期：延寿街与光孝路交会；二期：青浦路与西安大路交会，小区总占地面积达31400平方米，其中建筑面积为83200平方米，小区建筑类型主要为板楼，多层，小高层，此项目为普通住宅，总户数459，毛坯、装修交房，车位数为560，车位配比约1:1。
中海云麓公馆
13500
元/m²
绿园 老城区
住宅 80-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有518套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.29万平米，住宅占地面积4.88万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长春海耀房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
万龙西湖银河城
7800
元/m²
绿园 西新板块
住宅 58-108㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
万龙西湖银河城是万龙的第二个大盘项目，总建筑面积约230平方米，计划分为十期开发建设，其中1至9区为住宅、10区为商业，项目整体规划范围内包含教育用地、医疗用地、商业用地。社区品质上，万龙西湖银河城拥有智慧园区人脸识别系统，无钥匙入园、入楼一卡通，智慧安防可视对讲、电子巡更、五方对讲，人车分流电子摄录、区外入库直通楼上等。小区住宅容积率为2.42，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
楼盘推荐
在售
保利·朗阅
净月 南临河街
88-165㎡
均价
11500
元/m²
待售
西湖光曜
汽开 西湖板块
75-129㎡
售价待定
在售
保利·和锦堂煦
绿园 西站板块
88-135㎡
均价
9500
元/m²
在售
龙湖·天璞
高新 欧亚卖场
97-141㎡
均价
12000
元/m²
在售
中车·长春源
宽城 火车站板块
82-119㎡
均价
8700
元/m²
在售
长发万科荣光路59号
二道 二道
87-130㎡
均价
11500
元/m²
在售
高新容園
高新 蔚山路板块
107-300㎡
均价
14200
元/m²
在售
万盛书院
绿园 老城区
87-149㎡
均价
9500
元/m²
在售
保利天汇
净月 生态大街
90-160㎡
均价
9200
元/m²
在售
天一·家源1953三期
汽开 汽车厂
43-122㎡
均价
8500
元/m²
在售
首地首城公寓
经开 北海公园
40-129㎡
均价
6500
元/m²
在售
中海锦城
经开 中东大市场
88-280㎡
均价
12500
元/m²
在售
青怡坊雲琅
净月 南临河街
36-70㎡
均价
8500
元/m²
在售
东安满庭芳华
朝阳 富锋板块
88-115㎡
均价
7400
元/m²
在售
龙湖中铁建·云璟
高新 宜居路板块
132-152㎡
均价
11500
元/m²
带装修也不能这么贵啊！可以买万科中海的房子了！
均价13000也是真贵啊……不过这位置也不算乱要价，毕竟市中心，交通便利配套完善，唉，反正我是买不起啦
斜对面就是西安桥轻轨站，别问我交通好不好，哈哈，去火车站也就十分钟，去净月也就半小时，另外64、119啥的也能前往重庆路等商圈……