地图找房保利春天里楼盘评测
保利春天里
高新 欧亚卖场
住宅 90-99㎡
售价待定
周边
11057
元/㎡
66
分
超90%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
68分
74分
交通出行
50分
70分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利春天里，位于高新-欧亚卖场，南四环与创信街交会（前进大街与南四环交会处西行2千米）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有1632套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积8.20万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.48个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
保利（长春）物业服务有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1632户
车位比
1：0.5
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是二期F户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约9.55公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近吉林省第二实验高新学校(小学部),步行距离仅有1859米,小区临近金果实国际幼儿园,步行距离仅有59米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边874米是芳草公园，1.31公里是艺术公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
附近楼盘评测
龙湖·天璞
12000
元/m²
高新 欧亚卖场
住宅 97-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖天璞位于高新的光谷大街与佳园路交汇处，小区位置不用讲，周边配套非常的成熟，地铁沿线（在建中），项目面积段为122-158㎡，均价15500元/㎡，龙湖天字系在每个城市都会选择繁荣之地，拿建筑每座城市的优质资源。
中车·共享城
9500
元/m²
高新 硅谷大街板块
住宅 86-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中车集团是有着141年发展历程的企业，是国资委直属管理的中央企业，在地产开发方面秉承着“工匠精神”的极致追求，用“造高铁”的精神及要求来“造房子”。该地块土地资源为长客退城入园的工业用地，将通过工业用地低效再开发的形式，整合社会配套设施建设，实现城市更新，另外中车科技园坚持使用自有资金开发建设，雄厚实力无需采用银行贷款形式，保持绿牌央企形象，绝对是一大保障。项目位于光谷大街与蔚山路交汇南行约800米，坐拥朝阳、汽开、高新三区红利。项目位于高新区成熟板块光谷大街上，属于三环旁绝版核心地段，这里也是高新最早的富人区，高精尖人群聚集，居住氛围优越，是区域内较为热点的置业核心板块。中车集团有着141年发展历程的企业，是国资委直属管理的中央企业，在地产开发方面秉承着“工匠精神”的极致追求，用“造高铁”的精神及要求来“造房子”。
中海橡树园二期·悦境
11500
元/m²
高新 八一水库西
住宅 75-280㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中海·橡树园由央企中海倾力打造低密纯洋房社区，自开盘以来备受关注，火速晋升为高新热销红盘。一期现已全部交付，更是给客户的一颗定心丸！ 目前新品中海橡树园二期悦境，延续纯洋房社区，户型迭代升级，以仅三百余席低户数、低密度，打造高新南改善天花板级别产品！
龙湖中铁建·云璟
11500
元/m²
高新 宜居路板块
住宅 132-152㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共分为两个地块开发，一期是北侧地块，占地面积43688㎡，建筑面积117768.76㎡，容积率1.99。规划11栋住宅，共900户，包含7栋17层的小高层产品和4栋5-8层的洋房，小高层户型为117㎡、132㎡，洋房户型为152㎡。小高层非毛坯交付，洋房毛坯交付。园区景观设计充分考虑了朝向、日照等因素，建筑呈梅花桩布局，结合了中心花园理念，每栋楼南向都有尺度巨大的花园。建筑外立面采用现代人文红砖设计，整体打造一轴一环、三庭五园的五维景观，并选用更适宜本土生长的元宝枫、蒙古栎等树种。360°景观定位，园林绿化覆盖率近50%。优装配置除全屋新风系统外，还有131项人性化细节，全屋约10100升超大收纳空间；吊顶全部采用双层超薄叠级设计；厨房送方太或同级别烟机、灶具、消毒柜。实景园林龙湖以“中国别墅专家、中国园林大师”享誉全国，园区采用“一轴·一环·三庭·五园”的结构布局，打造缤纷的四季花园。设置儿童活动区、休闲场地、健身漫步道、小型健身场地、羽毛球场地等。贴心物业依托龙湖智慧服务体系，实现智能访客管理；人脸识别+车牌识别，夜间灯光根据人体生理时间调节，配备安全影子服务。
万科紫郡
11000
元/m²
高新 八一水库西
住宅 130-150㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目共计11栋商品房住宅，总户数1131户，整个园区仅规划130㎡及150㎡产品，是高新南最纯粹的改善社区。住宅地块占地面积约7.3万㎡，容积率2.5，建筑面积18.2万㎡，绿化率约为35%，楼栋间距约75m，这在极大程度上保障了园区景观的打造空间，且保证采光充足。 整个园区规划有三个出入口，我们现在的一层大堂就是园区的主入口，两侧配有底商。 全程无感归家 体验， 采用智能化门禁“黑猫系统”，人脸识别即可进入园区， 免去了像普通小区找门禁卡的烦恼。 万科紫郡设计风格延续紫系产品高端定位，采用新中式风格，建筑设计与园区景观融为一体，传统文化与城市生活交融，营造城市山水大境；打造长春首个城市山水综合住区，精心为业主打造了别具一格的东方山水园林。从主入口走入园区，整体采用的是“三进三园二十四景”的景观构造；
龙湖·昱城
11500
元/m²
高新 硅谷大街板块
住宅 102-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
说起高新区，这里是长春的“新型主城”及“城市走廊”，其中硅谷大街既是长春重要的一条“科创走廊”，又是长春西部“城市生活主动脉”。在这样的地段上，自然少不了开发商的青睐，而龙湖·昱城就位于高新硅谷大街与南四环交汇。（实景园区）在社区规划上，约74米景观视野，为擅长造园的龙湖，预留出足够的“创作”空间。以艺术家的画笔，通过艺术生活会客厅、光影艺术会客厅、龙小湖乐园、闻溪园、拾光园、青枫园“两庭四园”的结构布局，勾勒出区域内难得的约3万㎡艺术空间园林，为居者呈现更具美学价值的生活空间感受。其实从屏幕前观看，远远没有亲临园区现场所带来视觉感受，只有你亲身来到这里，才能大限度地感受园林气息。（实景园区）从园区到售楼处，深入每一个细节，都摆在明面上了，所见即所得，感受龙湖为你带来的每一项细节。（售楼休息处）看完了实景园区和售楼处，你是不是对样板间更加期待了，园区亦是如此，样板间更能超出你的预期，接下来让我们一探究竟。
高新君園
10500
元/m²
高新 八一水库西
住宅 49-315㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
高新君園为高新地产开发，该项目周边有三个公园，周边配套醇熟，充分满足日常所需。高新君園作为高新和園升级版，坐落于富强水库公园、八一水库公园、富裕河带状公园以及项目自建公园四园围合之中，是高新区集生态和品质的公园之城。
檀墅
650
万元/套起
高新 八一水库西
别墅 316-433㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
随着城市的快速发展，主城区土地愈发珍贵，限墅令的颁布，让城市别墅更加稀缺，檀墅可以说是，主城区仅有的千万级城市独栋别墅，是献给长春顶尖人群的置业终章产品 。 项目坐落于高新区核心生态板块-永春河板块，位于链接南部新城城市副中心黄金轴线上，是配套设施发展的核心区域，也是城市高净值人群居住首选。 匠心选材只是豪宅标配 树木：园区绿林植被由20余种适宜北方气候的珍稀树种组成，从每一棵树的栽种，董事长全程参与其中，用心程度可见一斑 外立面：选用了福建霞红珍稀天然花岗岩，相比于人造石材，天然花岗岩是名副其实的非可再生资源，因此造价不菲 院墙：院子由1.8米高墙围合而成，既能保证一层采光，还能保护业主隐私 入院大门：室内选用朗意加-外铜内木装甲入户门，材质同北京故宫紫铜门 品牌窗：森鹰品牌铝包木窗，橡木窗体，拥有独立编号，每扇都是独家定制 采光天井：用于室内外空间、上下层空间自然的衔接，便于业主开拓生活空间 每一处细节都是匠心的呈现
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南关 南部新城
172-320㎡
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12700
元/m²
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中海橡树园二期·悦境
高新 八一水库西
75-280㎡
均价
11500
元/m²
在售
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二道 二道
34-273㎡
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13500
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77-128㎡
均价
7300
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长发万科荣光路59号
二道 二道
87-130㎡
均价
11500
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中海云麓公馆
绿园 老城区
80-135㎡
均价
13500
元/m²
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万盛书院
绿园 老城区
87-149㎡
均价
9500
元/m²
对二期F户型-3室2厅1卫的点评： 全明小三房，客厅开间4.05米，主卧开间3.6米，加室内的赠送面积，主卧的总面积可达19平方米左右。北向设置两个房间，对于新婚家庭来说，考虑到未来孩子的出生，提前做好打算也是十分必要的。
对二期E户型-2室2厅1卫的点评： 个人很喜欢这个户型，南向客厅和主卧，以及北向厨房各连接一个开敞阳台，均赠送一半面积。整体的赠送面积可以达到6平方米左右。年轻人买这个两室，无论从户型格局还是产品总价来说，都是比较不错的选择。
现在周边暂时没有什么公交车经过，而且以后地铁5号线离项目也很远，最近的硅谷大街轻轨站，打车的话也需要10块钱左右，开车至少需要8分钟时间。